Архитектурное проектирование загородных домов и поселков

Воплотим вашу мечту о идеальном доме

Этапы реализации проекта

Создание дома – это способ развития структуры проекта, в котором сходятся вместе такие независимые переменные как: время, стоимость, ресурсы и визуализация идеи
Комплексный подход к реализации, существенно сокращает затрачиваемые ресурсы

Консультация

Главная цель данного этапа — совместить все ваши пожелания, выявить с помощью брифа и исходных данных об участке: параметры участка, площадь, рельеф, ориентация по сторонам света, и др потенциал реализации проекта.

Определить необходимые инженерно - изыскательские работы необходимые для проектирования такие как : топосъемка, инженерно-геологические изыскания, подеревная съемка, а так же возможные согласования проекта и сроки реализации и строительства.
Продолжительность 1-2 часа

Эскизный проект

Первый этап работы неотъемлемая часть любого проекта.

На этом этапе планируется вид дома, определяются его формы, архитектурный стиль, то есть внутреннее устройство и внешний облик дома - приходит понимание удобства и рациональность расположения будущих помещений.

В результате у вас будет не просто проработанная идея, а полноценный эскизный проект с объемами и разрезами, цветной трехмерной визуализацией, который можно будет доработать и просчитать ориентировочную стоимость реализации проекта.
Cрок реализации от 15 рабочих дней

Строительный проект
Архитектурные и Конструктивные решения

Основная цель этапа — разработка полной строительной документации для воплощения вашей идеи (эскизного проекта) в жизнь и определения точной стоимости и сроков реализации, выбора материалов и технологии строительства.

Строительный проект делится на 2 больших раздела архитектурные решения и конструктивные решения.

Итогом 2 -го этапа данного этапа является строительный проект — детализированная инструкция о том, как построить дом, из каких материалов, как выполнить тот или иной сложный технический узел. Такая инструкция зачастую позволяет уменьшить затраты на строительство, потому что мы предоставляем ведомость, где уже просчитано необходимое для строительства количество каждого материала и вас не смогут обмануть строители, закупив материалов больше, чем нужно.

Таким образом, имея на руках строительный проект, вы можете организовать тендер строителей и выбрать наиболее привлекательное для вас коммерческое предложение на строительство вашего дома.
Cрок реализации от 22 рабочих дней

Архитектурные решения

Описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, кладочные планы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов, ведомость материалов и основных узлов.

Конструктивные решения

Конструкции железобетонные

Включает детально проработанные узлы армирования сооружаемых из железобетона конструкций, в нем представлены спецификации материалов, фундаментов, плит перекрытия и колонн, несущих стен, балок, чертежи опалубки с обозначенными размерами, виды сечений, подстилающие слои и многое другое. Проект КЖ разрабатывается на основании предоставленных геологических изысканий и Архитектуры.

Конструкции деревянные

Строительные конструкции, элементы которой изготовлены из древесины или древесных материалов включаются в состав деревянных конструкций, более детально раскрывается информация в рабочих чертежах, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, схемах расположения элементов конструкций (виды, планы, разрезы) геометрических и расчетных схемах, сборочных чертежах и конструкциях, узлах и деталировочных чертежах и конструкциях, узлах и деталировочных чертежах.

Инженерные сети

Цель этапа — определить набор и состав инженерных коммуникаций используемых в строительстве дома, учесть при разработке конструктивной документации, предусмотреть технологические отверстия, обеспечить комфорт в доме и рассчитать нагрузки на те или иные сети.

В результате у вас на руках оказывается целостный проект по всем инженерным системам вашего дома (кроме электрики, над которой мы будем работать в процессе разработки интерьерных решений).

Инженерный проект, так же как и строительный, позволяет уменьшить общие затраты на строительство, так как мы заранее продумываем и просчитываем все используемые решения и оптимизируем процесс их реализации с точки зрения временных и материальных затрат.
Cрок реализации от 22 рабочих дней

Водопровод и канализация

Комплект рабочих чертежей и пояснительных записок с общими данными по проекту, предназначенных для производства строительно-монтажных работ. В состав чертежей входят схемы и трассировки инженерных сетей водопровода и канализации, расчет потребляемой мощности, аксонометрическая схема, узлы и детали, и полная спецификация материалов для монтажа.

Отопление и вентиляция

Комплект рабочих чертежей и пояснительных записок с общими данными по проекту, предназначенных для производства строительно-монтажных работ. В состав чертежей входят описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений, сведения о тепловых нагрузках на отопление и вентиляцию, обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов, принципиальные схемы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, план сетей теплоснабжения, расчет потребляемой мощности, аксонометрическая схема, узлы и детали, и полная спецификация материалов для монтажа.

Электричество и слабые токи

Комплект рабочих чертежей и пояснительных записок с общими данными по проекту, предназначенных для производства строительно-монтажных работ. Проект электроснабжения (ЭС) предусматривает каким образом будет производиться электроснабжение объекта. Начинается проектирование со сбора информации по нагрузкам от потребителей, определения категории надежности электроснабжения. На основании полученной информации проектом по электроснабжению предусматривается структура систем энергообеспечения, а затем прорисовываются принципиальные схемы распределительных устройств и электрических сетей здания, сооружения. Также в проекте электроснабжения рассматриваются мероприятия по защите здания от ударов молний и заземление энергопотребителей.

Наружные внутриплощадочные сети

Комплект рабочих чертежей и пояснительных записок с общими данными по проекту, предназначенных для производства строительно-монтажных работ. В состав чертежей входят следующие разделы: пояснительная записка, в которой при проектировании обосновывается принятие того или иного технического решения; расчетная часть, где приводятся гидравлический и прочностной расчеты; схемы и планы; деталировки отдельных узлов, ведомости и спецификации.
Строительство объекта
Данный этап подразумевает реализацию объекта, выбор и поставку материалов, контроль за строительными процессами и сроками с нашей стороны, избавляя вас от необходимости делать это самостоятельно и "жить" на стройке существует 2 варианта нашего участия: Служба заказчика и Авторский надзор.

Служба заказчика

В данном разделе мы берем на себя контроль и руководство строительством. Составляем смету работ и спецификацию материалов, после чего предоставляем вам на согласование.

После согласования разбиваем работы на этапы и составляем календарно-финансовый план и организовываем работу подрядчиков. Закупаем все необходимые материалы, осуществляем технический и авторский надзор и контролируем сроки выполнения работ.

Авторский надзор

В данном виде сотрудничества контроль за строительством, как в части реализации так и в части выбора подрядных организаций, закупке материалов, техническом надзоре и контроле сроков и графике финансировании лежит на плечах заказчика.

Мы представляем только совокупность действий, осуществляемых визуально и документально и направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых архитектором в процессе строительства и выдаем в случае расхождения в части материалов и технологий замечания и авторские листы.

О мастерской

Архитектурная мастерская Ясса была основана в 1991 году в городе Санкт-Петербург. Это семейный бренд в основе которого преемственность поколений и передача опыта. Традиции и опыт помогает нам находить решения самых нетривиальных задач и удовлетворять потребности самых искушенных заказчиков. Среди наших кейсов есть такие проекты как Коттеджный Поселок «Онегин парк», Коттеджный Поселок «Репино парк» Жилой Комплекс Северная корона и другие масштабные проекты
>32 лет
Опыт работы
574 +
Реализованных проекта
93%
Реализуемых домов строятся
1015
Загородных домов спроектировано

Наши проекты

Функция дома заключается в улучшении человеческих отношений: архитектура должна облегчать их, а не делать их хуже
Вы можете быть всегда уверены, что проект будет осуществлен в соответствии с задуманной идеей

Рассчитать стоимость

Выберите состав работ
Авторский надзор

Главный архитектор
Ясс Николай

Архитектурная мастерская ЯССА была основана в 1992 году в Санкт-Петербурге. Это семейный бренд в основе которого преемственность поколений и передача опыта.

Благодаря своим масштабным проектам бренд известен не только узкому кругу специалистов, но и широкой общественности. Все работы мы осуществляем единой командой с прозрачными условиями и договором.

Среди наших клиентов КП «Онегин парк» , КП «Репино парк» ЖК Северная корона и другие масштабные проекты
Made on
Tilda